By ChinaPress  2018

为了应付市场需求,同时让更多人有机会成为榴莲树主,由M7种植有限公司(M7 Plantation Berhad)推出的“榴莲梦园” (Durian Valley)计划,开启了人人可拥有榴莲树的创举。

为迎合市场对榴莲的需求,M7种植有限公司在吉兰丹话望生拥有1万英亩土地,将在“榴莲梦园”计划项目中,专注于猫山王D197品种榴莲的种植、销售和管理,并会分阶段开发土地进行种植。

M7种植有限公司总执行长黄丽珍告诉《中国报》,该公司每阶段会开发1000英亩土地,选择最合适的地段种植猫山王榴莲。该公司会在每一段地种植1500棵榴莲树,占用空间约30到35英亩土地。

“我们是通过专才,以不同的商业模式经营,让每个人都可以拥有榴莲树。”

她称,大马以农业品闻名,公司也希望推广农业产品。目前猫山王榴莲的市场有价也有需求,此举也响应政府的号召,藉种植业推动经济成长。

在榴莲梦园计划下,M7种植有限公司将以每棵5000令吉价码,让人人都有参与猫山王榴莲种植的机会。

目前,M7种植有限公司在话望生已开发200英亩土地,已种植面积达100英亩。

M7种植有限公司持有1万英亩土地,会专注综合种植模式,以猫山王为核心产品,其他包括会种植黄梨,无籽番石榴,木瓜,青柠和红毛榴莲。

黄丽珍以1000英亩地段为例,有300英亩土地将供榴莲种植,600英亩土地供其他水果种植,以维持榴莲结果前的开销。

她说,若以30英亩可种植1500棵榴莲树计算,估计规划中的3000英亩土地,M7种植有限公司在未来3,4年内有15万棵榴莲树。

除了话望生,该公司在新山和槟城也有不同的种植规划,以达到风险管理效果。

买家 管理者 共享收成 每棵RM5000 为期25年

榴莲梦园的业务模式,买家和M7种植有限公司将为每棵榴莲树签署各别协议,买家可以每棵5000令吉价格参与猫山王榴莲种植。每份买卖协议书为212令吉。买家需委任M7种植有限公司为管理员,在25年的协议期间照料、施肥、管理榴莲树。  

根据委托协议书条款,管理者有权获取榴莲树收成的50%权益。基于榴莲树的产量和收成会因树而异,为免出现收成欠佳或收入不均的情况,M7种植有限公司献议将同一段土地的1500棵榴莲树收成均分。

假设每一段种植地可收得15万粒颗榴莲,每粒榴莲平均1.5公斤,而每公斤的批发价为35令吉,这样每棵树的买家与管理员对分权收益后,有潜能获得2625令吉。

 如果榴莲树在第一年不幸死亡,M7种植有限公司会一一棵换一棵替代,若是在2年到第5年死去,买家可取回总额高达5000令吉款项。

黄丽珍指出,日后榴莲果实长出后,买家除了可以选择领取出售榴莲后的对分权益,也可选择直接领取榴莲自行享用。

M7种植有限公司也计划在2年后于榴莲梦园打造民宿、燕屋及农场。每棵树的买家每年可免费享受一晚的双人住宿。

融入尖端科技与技术 现代化榴莲种植

榴莲一般需要4到5年时间,才会开始长出果实。M7种植有限公司的营运模式,是先种植榴莲树,才向买家收取款项,买家和公司会根据每一棵树签署买卖协议书。

虽然位于吉兰丹话望生的种植地对买家而言过于偏远,无法亲身到访观察,但M7种植有限公司在种植地内设有CCTV, 每个榴莲树的买家都可通过CCTV观察榴莲树的真实情况。

此外,黄丽珍指出,为提高榴莲素质和生产效率,M7种植有限公司与台湾著名大学合作,通过科技引进世界第一个榴莲种植技术,确保农作物得到保障。这项技术有99% 成功培育出健康的树,公司也会咨询本地榴莲种植者备有的经验,同时采用自然资源的环保技术。

“榴莲种植在大马不是新奇的事,我们跟台湾大学合作,主要是共享种植技术,尤其是在驳枝方面的技能。我们在这里有土地可种植,且有空间让他们进行研发工作。”

她说,团队可研发肥料,确保榴莲果实的素质据持续性。台湾在种植方面的良好记录表现,也向外界展示M7种植有限公司在执行的项目,希望更多人支持这些新颖的技术种植,自动化灌溉系统。

提供原住民就业机会

支持国内专才的M7种植有限公司,录用许多本地尤其是源自彭亨文冬和劳勿的榴莲种植专才。该公司也提供当地原住民就业机会,为他们重建因伐木活动而遭受破坏的生态环境。

“榴莲树可生存超过200年,我们在这片土地种了榴莲树原住民就不需要担心为未重新种植的问题。”

黄丽珍透露,之前当地的伐木活动对大自然形成破坏,引起原住民的反弹。原住民更因此筑起围栏,阻止更多破坏森林的业者入内。

M7种植有限公司在与原住民经过多番沟通后,成功达到共识,原住民可从榴莲梦园找到谋生机会,该梦园也找到最理解当地架构的护地持者。

着重发展避免半途而废

选择在大面积土地开启榴莲梦园计划的M7种植有限公司,甚至计划在未开花结果前,种植其他水果以维持开销和收入,主要是为了避免计划半途放弃的情况发生。

黄丽珍透露,种植榴莲需要更多的资金,以确保种植和养护过程的持续性。市面上不乏小园主自行种植,基于前几年没有足够的现金流支撑,就“弃养”未能长出果实的榴莲树。

她说,拥有土地的业主也可与M7种植有限公司合作,才不会造成半途而废放弃发展的情况发生。她举例,拥有10英亩到20英亩土地的地主,或可考虑自行发展和种植,但整个过程需要很多现金来维护小树长大成果。

同时,M7种植有限公司以先种后售的模式经营,就是要向买家展示已有的实际运作,也证明公司认真看待这项发展计划,而非收取买家的款项后,若榴莲树种植失败就亏本收场。

计划深受国内外买家青睐

M7种植有限公司希望,榴莲梦园计划可吸引更多大马买家;黄丽珍直言,这对买家而言是一项可负担的项目。

至于海外买家,中国买家占最大比例,依序则有台湾、新加坡、香港和伊朗买家。

目前,台湾市场已被一家当地公司买下经销权。

此外,黄丽珍说,种植业将是未来趋势,国内的水果供应不足,相对下现代的人健康意识更强,对水果的需求也在节节增长中。买家可在该公司完成种植果树后,选择要购买哪一棵树。

M7种植有限公司创造的价值,在水果的质量,甚至现代化种植模式上,将协助小园主有更好的收成。

她也希望在正式推介榴莲梦园后,能成为其他种植者的楷模,实施共享盈利和共同发展的业务模式。

https://www.chinapress.com.my/20180413/榴槤夢園計劃-人人可擁有榴槤樹/